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(5) lorsqu`un bailleur qui reçoit un dépôt de garantie transfère son intérêt dans le logement pour lequel le dépôt de garantie est détenu, que ce soit par vente, cession, décès, nomination d`un séquestre ou fiduciaire en faillite, ou autrement, le bailleur transfère ce dépôt de garantie ainsi que tout intérêt qui s`y est accumulé au profit du locataire qui a fait un tel dépôt de garantie à son successeur en intérêts, et ledit successeur d`intérêt est responsable de la rétention et du retour dudit dépôt de garantie dans conformément aux dispositions du présent article à compter de la date à laquelle ledit transfert est effectué; Toutefois, que l`octroi d`une hypothèque sur ces lieux ne constitue pas un transfert d`intérêts. Dans un délai de 45 jours à compter de la date dudit transfert, le successeur d`intérêt avise le locataire qui a effectué ce dépôt de garantie que ce dépôt de garantie lui a été transféré et qu`il détient ledit dépôt de garantie. Cet avis doit également contenir le nom du bailleur, son adresse professionnelle et son numéro de téléphone d`affaires, ainsi que le nom, l`adresse professionnelle et le numéro de téléphone d`affaires de son mandataire, le cas échéant. Ledit avis doit être écrit. (8) conduire lui-même et exiger d`autres personnes dans les locaux avec son consentement à se conduire d`une manière qui ne perturbera pas la jouissance paisible de ses voisins des lieux; (III) un montant raisonnable nécessaire pour réparer tout dommage causé à l`unité d`habitation par le locataire ou par toute personne sous le contrôle du locataire ou sur les lieux avec le consentement du locataire, l`usure raisonnable et les déchirures exclues. Dans le cas d`un tel dommage, le bailleur doit fournir au locataire, dans un délai de trente jours, une liste détaillée des dommages-intérêts, assermenté par le bailleur ou son mandataire sous peine de parjure, en détailsant de manière précise la nature du dommage et des réparations nécessaires y corriger ces dommages, et des preuves écrites, telles que des estimations, des factures, des factures ou des reçus, en indiquant le coût réel ou estimatif de ceux-ci. Aucun montant ne sera déduit du dépôt de garantie pour tout dommage causé au logement qui a été énuméré dans la déclaration écrite distincte de l`état actuel des lieux qui devait être remis au locataire avant l`exécution du bail ou la création de la location en vertu de l`alinéa c) du paragraphe (2) ou de tout dommage énuméré dans une liste distincte présentée par le locataire et signée par le bailleur ou son mandataire conformément à ladite clause (c), à moins que le bailleur n`ait par la suite réparé ou fait réparer ledit dommages et peut prouver que le dommage renouvelé n`a pas été lié au dommage antérieur et a été causé par le locataire ou par toute personne sous le contrôle du locataire ou sur les lieux avec le consentement du locataire. Aucune disposition du présent article ne limite le droit d`un locateur de recouvrer auprès d`un locataire, qui détruit volontairement ou malicieusement ou endommage les biens réels ou personnels dudit locateur, à la confiscation d`un dépôt de garantie, lorsque le coût de la réparation ou du remplacement de ces la propriété excède le montant de ce dépôt de garantie. (E) rien dans la Division (B) du présent article n`exempte un locataire d`une disposition d`un contrat de location qui exige qu`un locataire, à la fin d`un bail, retourne les locaux dans le même État qu`au moment où le locataire a pris possession. Après avis donné, nous recommandons au locateur d`entrer dans les locaux à un «moment raisonnable», ce qui a été interprété par la plupart des États comme signifiant 9 heures.

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